Administración de fincas en el barrio de Salamanca, Madrid
Soy Virginia Carmona Algovia, administradora de fincas colegiada. Hablaréis directamente conmigo para revisar las cuentas, preparar las juntas o decidir cómo resolver una incidencia. Si preferís verlo en persona, podéis concertar una cita en el despacho.
Virginia Carmona AlgoviaAdministradora de fincas colegiada
Qué incluye la administración de vuestra comunidad
¿Por qué ha subido un gasto? ¿Cuándo viene el técnico? ¿Qué pasó con lo acordado en la junta?
Cuentas claras, cada trimestre
Preparo el presupuesto anual y un informe trimestral. Veréis qué se ha gastado, qué queda por pagar y qué contratos o gastos conviene revisar con tiempo.
Qué veréis en el informe
Podréis comparar lo previsto con lo que realmente ha gastado la comunidad. Si sube el mantenimiento del ascensor, por ejemplo, os explico de dónde viene la diferencia.
Incidencias con seguimiento
Desde el primer aviso hasta la reparación, la presidencia sabe cuál es el siguiente paso.
Hay una filtración en el portal. ¿Qué ocurre ahora?
El aviso. Registro dónde aparece la humedad y coordino la visita del profesional adecuado.
La decisión. Si hay que elegir una reparación, os explico qué incluye cada presupuesto, qué queda fuera y qué opción recomiendo.
El cierre. Confirmo con el proveedor qué se ha reparado y comunico a la presidencia el resultado y los pendientes.
Juntas y acuerdos
Preparo y asisto personalmente a una junta ordinaria y una extraordinaria al año, de hasta dos horas cada una. Después hago seguimiento de lo acordado.
Antes y después de la junta
Preparo la convocatoria, las cuentas y los asuntos a tratar. Después redacto el acta y sigo los acuerdos. Si decidís pedir presupuestos para el portal, podréis consultar cuáles han llegado y qué queda pendiente.
Una propuesta adaptada a vuestra finca
Para preparar la propuesta, me interesa cómo se utiliza el edificio. Si hay locales, revisamos qué servicios compartís y cómo se reparten los gastos. Si tenéis varios portales, garaje, jardín o piscina, vemos qué instalaciones y proveedores hay que coordinar.
Distrito de Salamanca
- Recoletos
- Goya
- Fuente del Berro
- Guindalera
- Lista
- Castellana
Cuánto cuesta el servicio
10 € + IVA
por vivienda o local al mes
250 € + IVA
mínimo al mes por comunidad
| Comunidad | Sin IVA | Con IVA |
|---|---|---|
| 24 viviendas y 2 locales | 260 € | 314,60 € |
| 15 viviendas | 250 € | 302,50 € |
La propuesta detalla los servicios incluidos, las juntas o visitas adicionales y, si procede, la gestión de instalaciones comunes como piscina o jardines.
Si estáis pensando en cambiar de administrador
Para empezar, dime dónde está la finca, cuántas viviendas y locales tiene y qué os gustaría mejorar. Os prepararé una propuesta por escrito para compartir con los vecinos.
Si la junta aprueba el nombramiento, coordino la entrega de documentación, reviso saldos, contratos y asuntos abiertos y acuerdo las primeras prioridades con la presidencia.
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