Administración de fincas en Madrid · Distrito de Salamanca
Soy Virginia Carmona Algovia. Hablarás directamente conmigo sobre tu finca. Asisto personalmente a las juntas y me ocupo de que sepáis qué pasa con cada acuerdo.
Virginia Carmona Algovia · Administradora de fincas colegiada
Preparo el presupuesto anual y un resumen trimestral de ingresos, gastos y saldos. Así podéis ver qué se ha gastado, qué queda por pagar y dónde hay diferencias respecto a lo previsto.
Si aparece una gotera o falla la puerta del garaje, coordino la intervención con el proveedor y mantengo informada a la presidencia sobre lo que se ha hecho y el siguiente paso.
Asisto personalmente a las dos juntas incluidas. Preparo las cuentas, redacto el acta y sigo cada acuerdo para que sepáis quién se ocupa y qué queda pendiente.
01
Me cuentas cómo es el edificio, qué funciona bien y qué os gustaría cambiar. Para empezar basta con conocer el número aproximado de viviendas y locales, los servicios comunes y lo que más os preocupa.
02
Os envío por escrito la cuota, los servicios incluidos y el precio de las actuaciones adicionales. Podéis compartir la propuesta con los propietarios y consultarme cualquier duda antes de decidir.
03
Una vez aprobado el nombramiento, coordino la recogida de la documentación con la administración saliente. Reviso saldos, contratos y asuntos abiertos y acuerdo con la presidencia por dónde empezar.
La cuota incluye la gestión económica ordinaria, el informe trimestral y el seguimiento de incidencias. Asisto personalmente a las dos juntas incluidas al año, una ordinaria y una extraordinaria de hasta dos horas cada una.
Si vuestra finca tiene piscina, jardines o varios portales, la propuesta detallará cómo influyen en el precio. Las juntas adicionales y las visitas extra se presupuestan por separado.
10 € + IVApor vivienda o local al mes
250 € + IVAcuota mínima mensual por comunidad
Para una finca de 30 viviendas sin servicios adicionales, serían 300 € + IVA al mes. En total, 363 € al mes con IVA para toda la comunidad.
Soy Virginia Carmona Algovia, administradora de fincas colegiada en Madrid. Trabajo con comunidades del distrito de Salamanca. Si quieres revisar unas cuentas o comparar presupuestos, puedes concertar una cita conmigo en el despacho. Antes de decidir un gasto, te explico las opciones y mi recomendación.
Con unos pocos datos puedo preparar una primera conversación contigo. Si estáis valorando un cambio, cuéntame qué os gustaría mejorar.
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